Чем надо руководствоваться при покупке новостройки

Подпишись на нас:

Многие люди, покупая квартиру на первичном рынке, считают, что они совершили удачную сделку и им не о чем беспокоиться. Но, к сожалению, это далеко не так. Люди ведутся на очень низкие цены и их бдительность притупляется. Этим и пользуются нечистые на руку дельцы.

Новостройки быстро заполняют все свободные места в отдаленных районах, а теперь перебираются в приближенные к центру городов районы. Благодаря строительным аферам продажа этих объектов существенно замедлилась благодаря тому, что даже бизнесмены и люди «при власти» не доверяют аферистам, цель которых – не завершить постройку, а любыми путями вытянуть из инвесторов как можно больше денег. Конечно, есть и надежные места, например Татьянин парк.

Поэтому главным видом финансирования строительства новостроек является паевое инвестирование, при котором физические и юридические лица могут вкладывать деньги в строительство жилья, чтобы иметь возможность рассредоточить свои затраты и таким образом преодолеть дефицит денежных средств и невозможность реализации этого плана для одного хозяина затраты.

Если вы приобретаете недвижимость в новостройке, следует получить документы продаваемой квартиры. Также необходимо знать, есть ли скрытое противостояние между нынешними собственниками в том случае, если строительство квартиры осуществлялось в виде паевого инвестирования частных лиц, находящихся в родственных связях. Негативные последствия могут возникнуть в случаях, когда покупатель квартиры еще не оформил свидетельство о регистрации, а квартира уже выставлена на продажу. Во время подписания договора купли-продажи банки могут отказаться от предоставления ипотечного кредита в случае неясности того, валяется ли эта квартира совместно нажитым имуществом или нет со стороны продавца.

Также весьма важно, чтобы все документы были заранее проверены нотариусом для того, чтоб в случае если вдруг свежеиспеченные хозяева уже успели заложить эту квартиру в банк для получения кредита либо являются злостными неплательщиками коммунальных услуг. Таким образом, можно приобрести недвижимость в новостройке, которая уже находится в «черном списке» банков или ЖЭКа. Тщательное проведение всестороннего анализа при покупке квартиры в новостройке требуется не меньше, чем если бы вы покупали недвижимость на вторичном рынке. И это надо обязательно помнить.




Поделиться!