Как купить земельный участок в д. Песье по Калужскому шоссе

Самовольное занятие земли считается незаконным, поэтому за такое нарушение потребуется заплатить штраф и освободить территорию. Для того чтобы купить земельный участок в д. Песье, необходимо учесть все требования к этому процессу.

http://риэлторбук.рф/category/naspunkty/pese/

План действий при покупке земельного объекта

  • Нотариально подписать договор купли-продажи. При наличии всех требуемых документов на землю составляется договор на покупку земли. Если еще не все документы узаконены, то в предварительном договоре должен быть указан окончательный срок для подготовки всех необходимых документов.
  • Рассчитаться с продавцом. Для безопасности совершения такой операции лучше воспользоваться банковскими ячейками.
  • Зарегистрировать участок в юридических инстанциях. Все документы следует переоформить на нового владельца.

Составление договора на покупку земельного участка процесс довольно сложный и требует тщательной проверки. Прежде чем купить землю следует изучить все пункты в описании и проверить соответствие указанных данных с фактическими размерами.

Пакет документов для покупки земельного объекта

  1. Кадастровый паспорт. Этот документ предусматривает обязательное наличие такой информации: адрес, общая площадь, маркировка границ, недвижимые объекты и точное описание участка. Также в этом документе должна быть указана категория, к которой относится земля и все характеристики продаваемого объекта.
  2. Правоустанавливающие документы. Таким документом может быть договор купли-продажи или дарственная. Также это могут быть другие постановления органов, дающие такое право. Продавец должен иметь документы, свидетельствующие о его праве собственности, выданные регистрационной палатой.
  3. Отказ субъекта РФ на покупку именно этого участка. Такой документ требуется при продаже сельскохозяйственных земель.
  4. Документы, свидетельствующие о законности построенной недвижимости. Если на земельном участке есть дом, то он обязательно должен быть зарегистрирован в законном порядке.
  5. Документы на недостроенные постройки. Если на земельном участке по Калужскому шоссе есть постройки, то необходимо, проверить их законность. Для этого необходимо удостовериться в факте наличия постройки, установить вид строения, проверить общую площадь и расстояние границ к соседским участкам. Все эти показатели потребуется сверить с данными, которые указаны в правоустанавливающих документах. Также следует узнать о возможных изменениях в постройках и обратить внимание на законность оформления коммуникаций.