Рынок недвижимости "выдал" Москве пальму первенства

Выражение о том, что Москва не резиновая, легко оспорят риэлторы. Была бы не резиновой, негде было бы жить. Но судя по тому, что рынок недвижимости в столице процветает, город все же способен при необходимости ужиматься и расширяться.


Московский регион по-прежнему активнее всех других субъектов страны покупает и продает квартиры. Это относится и к дорогим элитным апартаментам, и к скромным экземплярам эконом-класса. Спрос на то и другое жилье велик. Уж слишком заманчива для провинциалов жизнь в белокаменной. Пусть эта жизнь будет с минимальным набором удобств, сам факт остается фактом – он москвич, и не важно какое место рождения указано в паспорте. В случае с более состоятельными россиянами картина иная – свой родной город, край или область в определенный момент становится тесным. А что еще покорять, если не Москву?

На второй ступени в списке популярных для покупки квартиры регионов значится Подмосковье, например Балашиха, где полным ходом идет строительство ЖК Алексеевская роща. Здесь специалисты по недвижимости проделывают пятую часть от общего количества сделок по всей России. Кроме стандартных купить/продать люди нередко обращаются с целью сделать оценку жилья, избавиться от изнурительного торга или просто обменять.

Замечено также, что потоки желающих покинуть столичный регион примерно сопоставимы с числом жаждущих в Москву переселиться. Этот процесс связывают с экономическим кризисом, когда население белокаменной ринулось подальше от дорогой столичной жизни. А представители других территорий, наоборот, искали здесь лучшей участи в виде прибыльного заработка. В то же время новичкам в самой Москве на первых парах жилье не потянуть, поэтому довольствовались Подмосковьем. Отсюда значительный рост на рынке недвижимости именно в этом регионе, позволивший оставить главный город страны позади себя по общему показателю количества операций.

В этом довольно симметричном "брожении" россиян наметалась еще одна тенденция: в Москве приезжий народ предпочитает покупать жилье у застройщиков. Это особенно выгодно на стадии возведения многоэтажки. Цена ниже, отделку предлагают полную, планировку не приевшуюся. Также есть надежда на более современные и надежные коммуникации, чем в старых квартирах вторичного рынка.

Но вся нарисованная география может поменяться, потому что отголоски кризиса слышны все тише, экономика "становится на ноги", благосостояние людей улучшается. А вместе с этим специалисты склонны ждать нового витка предпочтений россиян. Кто знает, может на "резиновость" начнут проверять другие подающие надежды города страны.