Технический план сооружения

Подпишись на нас:

Во многих случаях, связанных с вопросами недвижимости, понадобится технический план сооружения. Этот документ оформляется и для абсолютно новых отстроенных помещений, и в ряде случаев касательно старых зданий. Вы начинаете подготовку техплана сооружения в случае, когда:

  • необходимо юридически подтвердить право собственности на постройку;
  • производите перепланировку старых зданий;
  • осуществляете раздел сооружения;
  • проводите увеличение общей площади помещения;
  • передаете права владения недвижимым имуществом.

При оформлении технического паспорта помещения выполняется землеустроительная экспертиза. Это необходимо потому, что объект недвижимости «привязан» к земельному участку, на котором он находится. Значит, земля также должна быть зарегистрирована в Кадастровой палате. Выполненный техплан сооружения заверяется печатью, подписью кадастрового инженера, который осуществлял работы по его оформлению. Следовательно, за качество выполнения и содержание плана исполняющий инженер несет ответственность. При каких-либо изменениях кадастровых данных следует вносить их и в технический паспорт помещения.

Технический план сооружения предоставляется в местные органы власти. Объекты, которые уже состоят на госучете, повергаются повторной процедуре подачи документов, которая включает уточненный технический план. В техплане должна быть указана подробная информация о заказчике, а также о кадастровом инженере, фирме, что его направляет. Эти данные указываются на титуле плана. Также подается описание исходного состояния сооружения. Далее следует общий перечень документации по подготовке плана. Указываются данные о здании; его функциональное назначение (жилое либо нежилое), этаж (при наличии), адрес. В документ обычно включают заключение кадастрового инженера в форме заявления. Кроме этого, подаются чертежи здания, план этажа (если есть). Заполняется декларация с информацией об объекте недвижимости, его собственнике.

Когда объект недвижимости еще не завершен, то сначала нужно получить подтверждение о наличии постройки на участке земли. Получить точные данные об общей площади и координатах можно только в случае, если обмеры помещения были выполнены правильно. Это значит, что технический план помещения хорошо доверить профессиональным кадастровым инженерам. Они досконально владеют законодательной базой и помогут оформить техпаспорт за минимум времени.

 




Поделиться!