Если вы когда-нибудь задавались целью построить частный дом, тогда проблема выбора земли под застройку вам знакома не понаслышке. Чтобы сделать правильный выбор, важно учитывать несколько моментов.
Важные факторы при выборе земельного участка
Одним из главных факторов является стоимость. Стоимость покупки земли под строительство приблизительно равна пятой части всего бюджета, который выделяется на сооружение дома. Район расположения участка и удаленность его от города тоже играет большую роль в ценообразовании.
Транспортная обеспеченность является другим немаловажным фактором. Если не имеете личного транспорта, приобретайте землю поближе к железнодорожным и автомобильным станциям.
Не обойдите вниманием геологические особенности. В какой мере земля пригодна для постройки дома могут определить только квалифицированные специалисты. Они помогут выяснить, насколько характеристики земли соответствуют нагрузкам, которые возникают при строительстве дома, а также определят уровень залегания грунтовых вод.
Важно учитывать инженерные коммуникации. При покупке участка берите в расчет близость электрических сетей, газопровода, и канализации. В случае отсутствия этих коммуникаций, вам придется выложить круглую сумму для обеспечения себя самым необходимым.
Еще одним важным показателем являются размеры участка. Он должен быть достаточно вместительным, так как помимо жилого дома на нем могут находиться такие сооружения, как гараж, баня, хозпостройки и т. д.
Куда выгодно вложить деньги или инвестиции в строительство
Приобретение квартиры в собственность на этапе строительства – хорошая инвестиция, так как стоимость такого жилья гораздо меньше по сравнению с готовым помещением. Но не следует забывать и о рисках. Не факт, что строительство завершится в срок. Также есть вероятность, что квартира не будет сдана в эксплуатацию после строительства. Можно инвестировать деньги и во вторичное жилье. Однако есть вероятность потери определённой части денежных средств, в случае снижения стоимости таких квартир.
Поэтому целесообразнее всего инвестировать деньги в земельные участки. После приобретения участка, многие люди выжидают повышения цен, а после продажи получают большой доход. Такой метод инвестирования характеризуется минимальными затратами и не требует дополнительных вложений. Если вы готовы к бумажной волоките и не ограничены во времени, можете приобрести участок сельскохозяйственного назначения. Спустя определённое время вы сможете перевести его в категорию земли под строительство.