Количество личных автомобилей в городах неуклонно растёт, что особенно остро ощущают жители многоквартирных домов. Дефицит парковочного пространства во дворах заставляет автовладельцев использовать для стоянки любой свободный участок. В современных жилых комплексах вопрос приобретения собственного машино-места становится всё более актуальным. Однако далеко не все застройщики оперативно реагируют на этот запрос рынка. Лишь наиболее прогрессивные компании изначально включают в проекты специально оборудованные парковочные зоны.
Практика современных застройщиков
Как отмечают в Управлении Росреестра по Чувашии, передовые строительные организации предлагают различные решения: от отдельно стоящих подземных паркингов до обустройства парковочных площадок в подвальных помещениях. Яркий пример — новый многоквартирный дом в Чебоксарах по улице Богдана Хмельницкого, 53/28, где предусмотрено 37 машино-мест. Средняя стоимость квадратного метра такого объекта составляет около 18 000 рублей. Учитывая, что стандартное место занимает примерно 20 квадратных метров, инвестиция кажется значительной. Однако собственное парковочное место — это не только решение ежедневной проблемы поиска стоянки, но и существенное повышение уровня комфорта и безопасности для автомобиля.
Обратите внимание: В Чувашии примут дополнительные меры безопасности людей на Пасху из-за коронавируса.
Официальная регистрация и статистика
Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева пояснила, что законодательная возможность оформлять машино-места как самостоятельные объекты недвижимости появилась три года назад. С тех пор в республике на кадастровый учёт было поставлено 2 079 таких объектов, при этом право собственности официально зарегистрировано на 825 из них. Владельцами выступают как физические, так и юридические лица. Чаще всего покупка машино-места происходит одновременно с приобретением квартиры в новостройке. Важно отметить, что сегодня постановка на кадастровый учёт всех помещений, включая парковочные места, в новом многоквартирном доме происходит автоматически, без личного участия будущих собственников. Гражданам остаётся лишь обратиться за регистрацией права после завершения этой процедуры.
Требования к машино-местам
Росреестр напоминает, что Минэкономразвития России установило чёткие нормативы для машино-мест. Минимальный размер составляет 5,3 на 2,5 метра, максимальный — 6,2 на 3,6 метра. Обязательными условиями являются наличие капитального фундамента, твёрдого бетонного покрытия, крыши или перекрытия сверху и специальной разметки, обозначающей границы. Каждое такое место получает уникальный кадастровый номер, что позволяет полноценно распоряжаться им как имуществом: продавать, дарить, завещать или использовать в качестве залога.
Если объект не соответствует установленным параметрам, он считается просто парковочным местом, не имеет статуса недвижимости, не подлежит кадастровому учёту и, следовательно, на него нельзя оформить право собственности.
Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: В Чувашии более 2 000 машино-мест поставлено на кадастровый учет.