В России 24 июля отмечается профессиональный праздник — День кадастрового инженера. Это специалисты, которые в своей работе сочетают компетенции юриста, геодезиста и землеустроителя. Их основная задача — подготовка технических и межевых планов, определение границ земельных участков и обеспечение юридической чистоты сделок с недвижимостью.
История праздника
Традиция отмечать этот день была заложена в 2008 году по инициативе Саморегулируемой организации Некоммерческое партнёрство «Кадастровые инженеры». Дата 24 июля выбрана не случайно — именно в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», который стал основой для деятельности специалистов. Интересно, что само слово «кадастр» имеет французские корни и переводится как «опись имущества».
Путь в профессию
Стать кадастровым инженером непросто. После получения высшего профильного образования необходимо пройти несколько этапов:
- Проработать не менее двух лет помощником кадастрового инженера для получения практического опыта.
- Успешно сдать сложный квалификационный экзамен, который проверяет знание теории кадастровой деятельности и актуального законодательства.
- Получить квалификационный аттестат, личную печать и усиленную электронную подпись.
- Обязательно вступить в одну из саморегулируемых организаций (СРО).
Кроме того, для поддержания квалификации инженер обязан проходить курсы повышения квалификации не реже одного раза в три года.
Обязанности и сложности работы
Работа кадастрового инженера начинается с проверки документов у собственника. Без полного пакета бумаг дальнейшие действия невозможны. После проверки документации специалист выезжает на объект для проведения осмотра и необходимых замеров.
На основе полученных данных он готовит межевой план (для земельных участков) или технический план (для зданий и помещений), которые затем подаются в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учёт.
На практике процесс часто осложняется. Нередко у клиентов отсутствуют необходимые документы, и инженер помогает им восстановить бумаги через официальные запросы. Ещё одна сложная часть работы — урегулирование земельных споров между соседями, где требуются не только профессиональные знания, но и дипломатические навыки.
Требуемые знания и навыки
Кадастровый инженер должен быть экспертом в нескольких областях:
- Законодательство: необходимо досконально знать земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, водное и лесное право, а также отслеживать все изменения в законах.
- Техника: умение работать с геодезическим оборудованием: тахеометрами, спутниковыми приёмниками (GPS/ГЛОНАСС).
- Информационные технологии: владение специализированными программами и ресурсами для обработки данных и подготовки документов.
Контроль и ответственность
Информация о всех действующих кадастровых инженерах России находится в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. На публичной кадастровой карте также указывается фамилия инженера, проводившего работы по каждому объекту. Эта мера повышает персональную ответственность специалиста.
За ошибки и халатность кадастровый инженер несёт серьёзную ответственность. Систематические нарушения или грубые промахи могут привести к лишению аттестата и исключению из СРО.
Кадастровые инженеры в Чувашии
На территории Чувашской Республики не зарегистрировано своих саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Более трёхсот специалистов из региона состоят в СРО, расположенных в других городах, таких как Казань, Саратов, Москва и Санкт-Петербург.