Итак, вы присмотрели недвижимость в Болгарии, но не знаете как её купить. Или у вас в планах инвестирование квартиры зарубежом, чтобы потом благополучно сдавать её. Данная статья освещает некоторые моменты, которые нужно знать при оформлении покупки жилья в Болгарии. Это лучше, чем попасть в руки мошенникам или быть обманутым покупателем, ведь это не ваша страна, и законов вы не знаете. Поэтому читайте советы о том, как правильно выбирается и покупается недорогая недвижимость в болгарии.
Самое основное правильно гласит – не покупать первое попавшееся жильё, которое вам так расхваливают. Очень многие покупатели приобретают недвижимость в Болгарии практически сразу, находясь под влиянием красивых описаний и уговоров со стороны риелторов, и что в итоге, получается? Конечно, одни проблемы, начиная с материальных и заканчивая моральными. Поэтому запомните, что то, что вам так усердно рекламируют, на самом деле не имеет товарный вид и риэлторы пытаются получить от выгодной продажи большой процент. Это очень похоже на всевозможные товары от офисных представителей, которые приходят в какую-нибудь компанию и стараются продать коробочку с феном или ещё чем-нибудь. Не кидайтесь на объявления в стиле – приезжайте бесплатно, живите бесплатно и выбирайте жильё в Болгарии бесплатно. Как известно, бесплатно только сыр в мышеловке. Раз вы решили покупать недвижимость зарубежом, значит, вы сами в состоянии и приехать, и прожить в отеле. Выбирайте из ста вариантов только то, что действительно вам нравится, но не слушайте риэлторов всегда. Полагайтесь и на своё мнение.
Также не покупайте недостроенное жильё, потому что нет никакой гарантии, что его всё-таки достроят. К тому же, в случае остановки строительства, денег вам никто не вернёт, а проблем у вас появится наоборот ещё больше. И не слушайте, что именно 5 ноября закончится стройка. Как и в любой другой стране, в Болгарии есть свои нюансы. Можно и подождать, но лучше всего оформить сразу сделку о покупке и чувствовать себя полноценным хозяином квартиры, чем переживать за каждый впустую прожитый день.
При покупке готового жилья, следите, чтобы вам дали подтверждение права собственности на купленное жильё в Болгарии. Это касается, как квартиры, так и дома, и земли.
Рекомендуется покупать жильё у банков. Да, звучит странно, но в банке тоже есть некоторые варианты недвижимости. Например, есть квартира с невыплаченными кредитами, а вы можете погасить кредит и купить квартиру. Тогда банк с удовольствием оформит с вами сделку, должник погасит кредит, а у вас будет квартира в Болгарии. И не надо даже беспокоиться о чистоте квартир, ведь работники банка поддерживают уютную атмосферу квартиры. Также они следят за состоянием документов на квартиру. К тому же, стоимость гораздо дешевле, чем покупка квартиры у какого-нибудь владельца. Всё, что нужно сделать, это прийти в банк и заявить, что вы хотите купить квартиру, заложенную в банке из-за непогашенного кредита.
Другой вариант, предложить местному жителю найти квартиру для вас. Да, он тоже выполнит это задание с удовольствием, потому что ему выгодно найти вариант, подходящий для вас, а риэлтор продаёт только то жильё, которое относится к его агентству. Простой человек с гонораром за работу опросит всех, кого знает и обязательно предоставит вам хороший вариант.