Покупка квартиры в новостройке — это серьезное решение, которое требует внимательного подхода и анализа. Необходимо учитывать различные факторы, актуальные для всех будущих владельцев жилья.
Выбираем тип дома (панельный или монолитный)
Панельные дома и дома из монолитного железобетона имеют свои особенности. "Панельки" чаще всего более доступны по цене, но при этом могут иметь более скромное качество звукоизоляции и теплоизоляции.
Монолитные дома, хоть и дороже в строительстве, обычно более прочны, имеют лучшую звукоизоляцию и теплоизоляцию.
При выборе типа дома следует обратить внимание на технические характеристики. Монолитные здания часто имеют более современные инженерные системы, такие как системы вентиляции, кондиционирования и отопления.
Панельные дома строятся гораздо быстрее по сравнению с монолитными. Это может быть важным фактором при планировании сроков заселения.
Выбираем этаж
На выбор этажа может повлиять такой аспект, как вид из окна. Некоторым людям нравится жить высоко, с панорамным видом на город. В то же время, под окнами на нижних этажах может располагаться, например, красивый палисадник, организованный руками жильцов.
Этаж также определяет уровень шума. Нижние этажи могут быть более шумными из-за близости к земле, дорогам и другим источникам неприятных звуков. Напротив, верхние этажи отличаются пониженным уровнем шума.
При выборе этажа учитывайте также доступность лифта. Верхние этажи могут потребовать длительного ожидания лифта в часы пик. В случае поломки этой конструкции жителям верхних этажей придется нелегко – особенно это касается людей с ограниченной мобильностью, пожилых людей, а также молодых мам с колясками.
Выбираем расположение квартиры
При выборе квартиры (можно, например, купить квартиру в ЖК Спутник-1) обратите внимание на расположение относительно лифта. Квартиры, слишком близко расположенные к лифту, могут подвергаться значительному уровню шума, особенно в часы пик. Оптимальным выбором будет квартира, удаленная от лифта на достаточное расстояние для минимизации воздействия шума.
На какую сторону должны выходить окна? Многие считают, что солнечная сторона – идеальное решение. Действительно, окна на солнечную сторону обеспечивают более яркое освещение в квартире в течение дня, что создает более комфортную и приятную атмосферу. Кроме этого, это позволяет немного сэкономить на электричестве, дольше не включая свет.
Однако летом квартиры с окнами на солнечную сторону могут перегреваться. Кроме того, слишком яркий солнечный свет может вызывать блики на экранах устройств и мешать некоторым людям.
Торцевые квартиры могут иметь определенные проблемы, такие как холод и образование грибка на стенах. Однако исключением являются квартиры, в которых к торцевой стене проведено центральное отопление. В таких случаях риск холода и образования грибка существенно снижается.
При выборе расположения квартиры учитывайте все вышеперечисленные факторы, а также особенности конкретного дома. Это поможет принять взвешенное и обоснованное решение.