Утверждение о том, что Москва «не резиновая», теряет свою актуальность, если взглянуть на динамику рынка недвижимости. Столица демонстрирует удивительную способность адаптироваться к потокам новых жителей, что ярко отражается в статистике сделок с жильем.
Неослабевающий спрос в столице
Московский регион уверенно удерживает первое место в стране по объему покупок и продаж квартир. Этот тренд охватывает все сегменты рынка — от элитного жилья до экономичных вариантов. Для многих переезжающих из других регионов сам статус москвича, независимо от места рождения, становится ключевым фактором. Более состоятельные покупатели часто рассматривают переезд в столицу как закономерный этап роста, когда возможности родного города становятся ограниченными.
Подмосковье как альтернатива и драйвер роста
Второе место по популярности занимает Подмосковье. Например, в Балашихе, где активно ведется строительство жилого комплекса Алексеевская роща, риэлторы заключают до пятой части всех общероссийских сделок. Помимо стандартных операций купли-продажи, здесь высок спрос на услуги по оценке жилья, обмену и помощи в сложных переговорах.
Взаимный обмен населением
Интересно, что потоки людей, покидающих Москву, и тех, кто стремится в нее переехать, примерно равны. Экономическая нестабильность подтолкнула часть москвичей искать более доступную жизнь за пределами столицы. В то же время жители других регионов видят в Москве и ее окрестностях возможность для профессионального роста и высокого заработка. Многие новоприбывшие сначала выбирают Подмосковье из-за более доступных цен, что и объясняет резкий рост активности на местном рынке недвижимости, который по количеству сделок даже опережает Москву.
Тренд на новостройки
Среди приезжих в самой Москве четко прослеживается предпочтение в пользу новостроек. Покупка квартиры на этапе строительства часто оказывается выгоднее: ниже цена, предлагается современная отделка, разнообразные планировки и более надежные инженерные коммуникации по сравнению со вторичным жильем.
Будущие перемены на карте недвижимости
Однако текущая картина может измениться. По мере восстановления экономики и роста благосостояния граждан эксперты прогнозируют новый виток в предпочтениях покупателей. Не исключено, что в борьбе за статус самого привлекательного и «растяжимого» для новых жителей города Москве в будущем смогут составить конкуренцию и другие динамично развивающиеся региональные центры России.