В Чувашии прошла важная рабочая встреча, на которой сотрудники Управления Росреестра республики обсудили актуальные вопросы с кадастровыми инженерами и представителями их саморегулируемой организации (СРО) «Поволжье» из Казани.
Цели и задачи взаимодействия
Главной задачей этого диалога было наладить более тесное и продуктивное сотрудничество между государственным регистрирующим органом и практикующими специалистами. Ключевая цель — существенно сократить число ошибок при проведении кадастрового учета и, как следствие, повысить общее качество кадастровых работ, что напрямую влияет на права собственников и стабильность оборота недвижимости.
Тенденции в профессии и меры поддержки
Исполнительный директор СРО Вадим Савельев ознакомил аудиторию с основными тенденциями в отрасли. Он отметил, что за последние шесть лет профессиональное сообщество кадастровых инженеров сократилось более чем на треть. При этом произошли заметные изменения в гендерном составе: сейчас в профессии преобладают женщины, которые составляют около двух третей от общего числа специалистов.
Особое внимание было уделено поддержке коллег, призванных на военную службу. Савельев заверил, что мобилизованные инженеры сохранят свой статус в СРО, в отношении них приостанавливаются все плановые проверки и не применяются дисциплинарные взыскания. После возвращения к гражданской деятельности для них будут организованы специальные бесплатные обучающие мероприятия и индивидуальные консультации.
Предложения по изменению типового договора подряда
Одной из центральных тем встречи стали предложения по совершенствованию стандартного договора на выполнение кадастровых работ. Вадим Савельев выступил с рядом инициатив, направленных на защиту интересов инженеров и четкое регламентирование сроков.
В частности, он предложил четко прописать, что установленный законом трехдневный срок для выполнения кадастровых работ должен отсчитываться исключительно от момента начала непосредственно кадастровой деятельности. В этот период не должны включаться сопутствующие процедуры, такие как:
- запрос и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- сбор данных из государственных фондов пространственной информации;
- использование материалов землеустройства;
- размещение готового межевого плана в электронном хранилище.
Также прозвучали рекомендации по защите от недобросовестных заказчиков. Было предложено закрепить в договоре право не приступать к работе до момента полной оплаты услуг или до того, как заказчик предоставит весь необходимый пакет документов и обеспечит физический доступ к объекту для проведения измерений.
Для гибкости в работе с возникающими сложностями предложено предусмотреть возможность приостановки действия договора. Это может потребоваться, например, при обнаружении противоречий в исходных документах или ошибок в данных реестра, что позволит соблюсти формальные сроки.
Для упрощения взаимодействия с клиентами СРО разработало типовое приложение к договору — чек-лист. В нем содержится исчерпывающий перечень документов, которые заказчик должен подготовить: выписка из ЕГРН, технический паспорт, различные согласия и разрешения.
Контроль и перспективы отрасли
Начальник отдела контроля СРО Адела Мифтахова осветила последние изменения в законодательстве о кадастровом учете.
Представитель Росреестра по Чувашии Светлана Андреева сообщила о новом механизме контроля. Теперь саморегулируемые организации будут ежемесячно получать от Росреестра списки кадастровых инженеров, допустивших наибольшее количество приостановок и отказов в регистрации. Эта мера призвана стимулировать специалистов к более внимательному и качественному выполнению работ, так как систематические ошибки могут повлечь за собой дисциплинарные меры со стороны СРО.
Гости из Татарстана положительно оценили уровень взаимодействия в Чувашии, отметив относительно небольшое количество приостановок учета в регионе.
В завершение встречи была затронута важная перспектива: с 2024 года в России вводится обязательное межевание земельных участков при совершении сделок. Это означает, что собственники не смогут продать, подарить или иным образом распорядиться землей, если ее границы не установлены в соответствии с законом. Данное нововведение приведет к значительному увеличению спроса на услуги кадастровых инженеров, к чему профессионалам стоит готовиться уже сейчас.
Встреча завершилась сессией вопросов и ответов, где специалисты смогли получить разъяснения по конкретным рабочим ситуациям.
Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: В типовом договоре подряда с кадастровым инженером могут появиться новые пункты.