8 октября состоялась онлайн-встреча Управления Росреестра по Чувашской Республике с предпринимателями региона. Основной темой диалога стали практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
Открытость для диалога и упрощения для бизнеса
Заместитель руководителя Управления Татьяна Расколова, открывая семинар, подчеркнула важность обратной связи с деловым сообществом. Она призвала предпринимателей активно сообщать о возникающих проблемах или вносить предложения по улучшению работы ведомства. Для этого можно использовать электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или официальную страницу Управления ВКонтакте.
Бизнес-сообщество также получило важную информацию о том, что правила предварительной записи, введенные в офисах МФЦ с 6 октября, не касаются предпринимателей. Они могут подавать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в обычном порядке.
Цифровизация как ключевой тренд
Специалисты Росреестра, учитывая эпидемиологическую обстановку и общий курс на цифровизацию, рекомендовали бизнесу активнее переходить на электронный документооборот. Электронная регистрация недвижимости предлагает ряд существенных преимуществ:
- Упрощение и ускорение процесса покупки жилья.
- Возможность подачи заявлений в любое удобное время.
- Сокращение сроков регистрации. При отсутствии оснований для приостановления процедура может быть завершена за один день, в то время как через МФЦ сроки составляют 5-7 рабочих дней.
- Повышение безопасности сделок и минимизация рисков подачи поддельных документов.
Обратите внимание: В Чувашии примут дополнительные меры безопасности людей на Пасху из-за коронавируса.
Важные законодательные нововведения
В ходе встречи руководители отделов Управления разъяснили последние изменения в законодательстве о недвижимости:
1. Полномочия кадастрового инженера. Теперь кадастровый инженер может подавать документы для учета без доверенности, если это прямо предусмотрено в договоре подряда с заказчиком.
2. Упрощение сделок с государством. При заключении договоров с органами государственной власти или местного самоуправления больше не требуется обязательное наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП) у обеих сторон. Достаточно, чтобы уполномоченный орган подготовил и удостоверил скан-образ подписанного документа.
3. Регистрация аренды части помещения. Появилась возможность зарегистрировать договор аренды части здания без предоставления технического плана на эту площадь. Это допустимо, если в ЕГРН уже есть общий технический план со сведениями обо всех помещениях в здании. Если таких данных нет, потребуется техплан именно на арендуемую часть, иначе обременение будет установлено на весь объект.
Досудебный пересмотр кадастровой стоимости
Отдельно был затронут волнующий многих вопрос пересмотра кадастровой стоимости имущества. Предпринимателей обрадовала новость о том, что с 2022 года в Чувашии заработает досудебный механизм переоценки. Первичное рассмотрение заявления о снижении стоимости будет проводить бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация». Обращаться в суд нужно будет только в случае отказа в удовлетворении такого заявления.
Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Еще по теме здесь: Новости.