Актуализация данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является одной из ключевых задач Росреестра. Этот процесс включает в себя множество аспектов, среди которых важное место занимает исключение из базы данных сведений об объектах, которые были снесены или разрушены, но формально продолжают числиться на кадастровом учете. Основная ответственность за выявление таких объектов и инициацию процедуры их снятия с учета лежит на органах местного самоуправления.
Лидеры процесса в Чувашии
В Чувашской Республике город Шумерля и Шумерлинский район продемонстрировали наиболее активную позицию в этом вопросе. Они первыми среди муниципалитетов региона решили навести порядок в своих реестрах муниципального имущества, убрав из них объекты, которые давно перестали существовать в реальности. Воспользовавшись упрощенной процедурой, введенной с июля 2021 года, которая позволяет бесплатно снимать с учета утраченные строения, администрация оперативно взаимодействовала с Управлением Росреестра по Чувашии. В результате за три месяца с кадастрового учета было снято 54 несуществующих объекта.
Проблема прошлых лет и новое решение
Ранее процедура была значительно сложнее и дороже. Администрация могла лишь зафиксировать факт ликвидации здания. Для официального снятия его с кадастрового учета требовалось привлечение кадастрового инженера для составления акта обследования, что обходилось бюджету в сумму от 1 до 1,5 тысяч рублей за объект.
Обратите внимание: Состоялась легкоатлетическая эстафета на призы Вурнарской районной газеты.
При ограниченности муниципальных финансов такие расходы часто считались нецелесообразными, из-за чего «бумажные» объекты годами оставались в реестрах, искажая реальную картину.«Почти десять лет мы не могли решить этот вопрос именно из-за финансовых ограничений. Сумма в 50 тысяч рублей на снятие всех объектов для нашего района была ощутимой, — объясняет заместитель начальника отдела экономики администрации Шумерлинского района Валентина Романова. — Поэтому, узнав о новой бесплатной возможности, мы сразу же ею воспользовались. Проведенная работа позволила нам «вычистить» реестр от накопившегося за десятилетие «имущественного балласта», и это принесло большое облегчение».
Как работает новая упрощенная процедура
Сейчас законодательство позволяет органам местного самоуправления проводить снятие с учета самостоятельно. Для этого достаточно создать комиссию, выехать на место, где ранее находился объект, удостовериться в его отсутствии, провести фотофиксацию и составить соответствующий акт осмотра. Этих документов достаточно для обращения в Росреестр, который обязан в течение пяти рабочих дней исключить объект из ЕГРН и уведомить об этом администрацию.
Важность актуализации данных для муниципалитетов
«Если объекта физически больше нет, информация о нем не должна загромождать государственный реестр, — подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. — Очистка учета от несуществующих объектов в первую очередь выгодна самим муниципалитетам для эффективного управления имуществом. Кроме того, это открывает возможность вновь вовлечь освободившиеся земельные участки в хозяйственный оборот, например, выставив их на аукцион».
Управление Росреестра призывает другие города и районы республики последовать положительному примеру Шумерли и Шумерлинского района и активно заняться выявлением и снятием с учета объектов, утративших свое существование.
Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Еще по теме здесь: Новости.