В современном мире все популярнее становится покупка земельных участков. Этому способствуют государственные программы для многодетных семей, которым выдают участки земли для строительства своего дома. Также существуют программы материнского капитала, который в основном тратится на улучшение жилищных условий, программы переселения, по которым люди приезжают на Дальний Восток России и осваиваются, приобретая дома. - http://bobtank.ru/raschistka-uchastka/
Зачастую, покупая земельный участок, человек рассчитывает на строительство своего жилища с нуля. Свободный проект, удобное расположение выходов, самостоятельный подбор площадей помещений – это далеко не все преимущества строительства своего дома, привлекающее так много желающих.
Казалось бы, построить свое жилище не так сложно, просто долго. Это правда, но только при условии четкого плана. Сначала нужно все хорошо продумать, выявить все слабые стороны строительства в конкретном месте, ведь только имея план действий, можно задумываться о дальнейших шагах.
Так с чего стоит начинать строительство дома?
- Во-первых, конечно же, требуется определиться с бюджетом. Стоит заметить, что это одна из важнейших составляющих дальнейшего плана. К примеру, для определения материала, из которого будет сделан дом, в основном рассчитывается стоимость возведения из того или иного кирпича, дерева, блоков и так далее.
- Во-вторых, обязательно нужно учитывать наличие уже имеющихся построек на участке, отведенном для строительства. В основном продаются земельные участки с уже построенным, но ветхим домом, который подлежит только сносу, так как ремонт нецелесообразен из-за возраста здания и его технического состояния. Снос старого дома своими силами может занять от месяца до полугода драгоценного времени, поэтому стоит обратиться к компаниям, занимающихся разбором домов. Сколько стоит разобрать дом, сколько времени займет демонтаж деревянного дома и иные вопросы нужно задать именно этим компаниям.
- В-третьих, нужно рассчитывать время постройки. Строительство дома – достаточно долгий процесс. Время стройки здесь напрямую зависит от материалов, из которых собирается жилье. Деревянный дом, к примеру, можно построить гораздо быстрее, чем дом из кирпичной кладки. Те, кто торопится, обычно пользуются технологией быстровозводимых зданий из каркасных материалов. Такие дома строятся гораздо быстрее остальных.
- В-четвертых, нужно определиться с размерами помещения. Площадь подбирается в зависимости от количества человек, которые будут жить в будущем доме, и, естественно, в зависимости от финансовой составляющей. Считается, что для комфортного проживания одного человека достаточно 30 квадратных метров.
Здесь же стоит подумать, сколько этажей в доме необходимо. Обычно площадь рассчитывается, исходя из площади земельного участка и количества проживающих человек. К примеру, если участок маленький, а в дом нужно будет заселить от 5 человек, то строят второй этаж. Аналогично поступают с постройкой третьего этажа. Но нужно помнить, что чем больше спален в доме, как и числа проживающих, тем больше нужно туалетных и ванных комнат. Стандартом считается одна ванная комната на две спальни.
- В-пятых, обязательно нужно определиться с материалом для стен дома. Каркасные дома строятся из легких конструкций и утеплителей, у бетонных и керамических блоков толще стены, поэтому время строительства автоматически увеличивается.
- Выбор крыши – вопрос в первую очередь вкуса и кошелька. Не всегда вычурные формы могут хорошо вписаться в общий дизайн дома. Самый распространенный тип крыши – это двускатная крыша с простыми линиями. Недорого и лаконично. А главное, это практичный вариант.
- Канализация и подведение отопления. В этом деле существует масса вариантов. Самый бюджетный способ отопления дома – это газовый котел, но с учетом того, что к участку уже подведен газ. Если нет, то можно воспользоваться электрическим котлом. Также распространены котлы на твердом топливе – надежный вариант, но требуется запас дров или угля.
Для установки канализации нужно отталкиваться от наличия рядом централизованной линии канализации. Если она есть, то просто подключиться. Если нет, то воспользоваться либо локальными очистными сооружениями.
- Предпоследним этапом планирования является выбор строительной компании, которая будет заниматься полным возведением сооружения. Тут можно разбить строительство на несколько этапов и нанять нескольких исполнителей, а можно заключить договор с одной строительной компанией и доверить весь процесс им.
- Последний этап – это выбор проекта для строительства. Индивидуальный или типовой, решать только хозяину будущего дома.
Как видно, если разбить строительство дома на четкие этапы, от расчистки участка до покупки мебели, то оно оказывается не таким сложным, как могло показаться. Имея четкий план, существенно экономится время и, соответственно, деньги. Доверяйте работу профессионалам, и не придется переживать или подгонять процесс возведения здания.