Федеральная кадастровая палата Росреестра представила новый цифровой сервис, который кардинально меняет процесс получения официальных сведений о недвижимости. Платформа spv.kadastr.ru позволяет гражданам и организациям заказывать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, сократив ожидание с трёх суток, предусмотренных законом, до нескольких минут.
Ключевые возможности и преимущества сервиса
Главными достоинствами новой платформы стали высокая скорость работы и интуитивно понятный интерфейс. Пользователи могут быстро получить актуальную информацию об объектах недвижимости: проверить технические характеристики, уточнить данные о собственниках, выявить наличие обременений или ограничений (например, ипотеки или ареста). На начальном этапе сервис доступен для объектов в 51 регионе, которые уже переведены на единую федеральную информационную систему ЕГРН. По мере подключения остальных субъектов РФ функционал платформы будет расширен на всю страну.
Какие документы можно получить
Сервис предоставляет доступ к нескольким востребованным видам официальной информации:
- Выписка об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах.
- Выписка непосредственно об объекте недвижимости.
- История перехода прав на объект.
- Сведения о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.
- Кадастровый план территории.
Удобство и технологичность для пользователя
Разработчики сделали процесс подачи запроса максимально простым и автоматизированным. Для входа в систему используется учётная запись Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Данные о заявителе подгружаются автоматически, что избавляет от необходимости их повторного ввода. Поиск нужного объекта осуществляется по адресу или кадастровому номеру, а сведения напрямую поступают из базы ЕГРН, гарантируя их актуальность.
Как отметила заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, создание сервиса стало ответом на высокий спрос на цифровые госуслуги и необходимость модернизации устаревших решений. «Наша задача – предоставить заявителям интуитивно понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», – подчеркнула она. Это особенно важно в контексте борьбы с коммерческими сайтами-посредниками, которые часто взимают плату, многократно превышающую государственную пошлину, но не всегда могут гарантировать достоверность данных.
Юридическая сила и безопасность
Электронные выписки, полученные через новый сервис, обладают полной юридической силой, равноценной бумажному документу с синей печатью. Все документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, что обеспечивает их легитимность для представления в банки, нотариусам или в суд.
Глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов пояснил, что сервис был создан с учётом реальных потребностей граждан, например, при проверке недвижимости перед покупкой. «Благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – сказал он.
Расширенный функционал для работы с большими объёмами
Платформа рассчитана на профессиональных пользователей, которым требуется информация по множеству объектов. За одну сессию можно сформировать запросы сразу на тысячу объектов недвижимости, что раньше было невозможно. В будущем планируется внедрить функцию загрузки файлов со списком объектов для автоматического добавления их в «корзину» запросов.
Простая и быстрая оплата
Сервис интегрирован с системой банковского интернет-эквайринга, что позволяет дистанционно оплатить весь пакет запросов одним платежом с минимальной комиссией. Подтверждение оплаты и доступ к документам происходят практически мгновенно.
Контекст и борьба с недобросовестными посредниками
Запуск удобного государственного сервиса – часть системной работы по противодействию незаконному бизнесу по перепродаже сведений из ЕГРН. Рынок таких услуг, по оценкам экспертов, оценивался в 3 млрд рублей. Минэкономразвития и Росреестр подготовили законопроект, который вводит административную ответственность за коммерческую перепродажу данных из реестра. Как отмечает Парвиз Тухтасунов, ключевое решение проблемы – в создании современных, удобных и доступных по цене официальных сервисов, которые сами по себе вытеснят с рынка сайты-двойники.
Федеральная кадастровая палата, являясь оператором ФГИС ЕГРН, демонстрирует устойчивый рост числа обработанных запросов: в 2018 году их было более 74 млн, а за первое полугодие 2019 года – уже свыше 51 млн. Новый сервис призван не только удовлетворить этот растущий спрос, но и перевести взаимодействие граждан с государством в цифровую среду, сделав его комфортным и эффективным.