Баня : стройся по правилам, а то – под снос (разрешенное использование участка)

Строительство недвижимости, будь то дачный или жилой дом, баня определяется не только собственным «хочу». Нарушение правил - штрафы, а то и требование снести постройку. Что позволяет #разрешенное использование участка и как зарегистрировать баню?

#ИЖС

На земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство строить баню можно.

#ЛПХ #приусадебный участок

#личное подсобное хозяйство - в этом случае построить баню можно лишь на приусадебных участках (что внутри населенных пунктов), не на полевых (те что за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях).

#садовый участок #огород

Законом N 217-ФЗ от 29.07.17 с сентября 2019 г. вступили в силу нормы о ведении садоводства и огородничества. Разграничено, какие постройки можно ставить на земельных участках, что предназначены для садоводства, какие – для огородничества.

! Разница между участками ПОДРОБНЕЕ.

  • На земельном участке, предназначенном под #садоводство , баню возвести можно.

    Обратите внимание: Минсельхоз рф планирует отдать миллион гектар в пользование узбекам. Своё Косово или планы по замене населения страны?.

    Если #баня на фундаменте, то это объект капитального строительства, и постройку надо зарегистрировать.
  • На земельном участке, предназначенном под #огородничество , строить баню (как и другие вспомогательные постройки) на фундаменте- запрещено. Если хочется баню на фундаменте, потребуется изменить вид разрешенного использования земли. При этом необходимо учитывать, что в разных территориальных зонах разные правила землепользования и застройки.

Нельзя изменить вид разрешенного использования участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, что были созданы до 29.07.17, кроме ситуаций, когда объединение ликвидировано или не действует. Статус товарищества (кооператива) можно проверить в ЕГРЮЛ (Единый госреестр юрлиц).

Как зарегистрировать баню

Для регистрации бани нужно:

  1. составить технический план бани (с обмерами) – это сделает кадастровый инженер. ! Как его выбрать ПОДРОБНЕЕ.
  2. заполнить в МФЦ заявление об осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности. Приложить к нему технический план баи, правоустанавливающий документ на земельный участок (если он не зарегистрирован), документ об уплате госпошлины.

В течение 12 рабочих дней Росреестр отработает по заявлению, в т.ч. определит кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Душевная песня "Баня"... - 3 мин.

Еще по теме здесь: Хозяйство.

Источник: Баня : стройся по правилам, а то – под снос (разрешенное использование участка).