Управление Росреестра по Чувашской Республике завершило процедуру постановки на государственный кадастровый учет четырех многоквартирных домов, расположенных в центральной части Чебоксар. Объекты находятся в микрорайоне «Грязевая стрелка» по улице Ярмарочной. Жилой комплекс отличается современной архитектурой и развитой инфраструктурой.
Архитектурные особенности и инфраструктура
Жилой комплекс включает в себя четыре отдельных корпуса, которые в народе уже получили неофициальное название «Ромашка» из-за своего внешнего сходства с лепестками цветка. Каждый из домов имеет 25 этажей. Помимо жилых помещений, в зданиях предусмотрены встроенные нежилые площади. Особенностью проекта является подземная автостоянка, на эксплуатируемой кровле которой обустроена спортивная площадка для жителей.
Ход строительства и характеристики жилья
Застройщиком объекта выступило ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Центр». Разрешительная документация на строительство была получена в июле 2015 года. За пять лет на ранее пустовавшей территории был возведен современный жилой квартал, рассчитанный на 648 семей. В продаже представлены квартиры различной планировки: одно-, двух- и трехкомнатные.
Как отмечают в Управлении Росреестра, интерес к квартирам в этом комплексе был высоким с самого начала строительства. Многие граждане приобретали жилье по договорам долевого участия еще на этапе подготовки котлована.
Процедура оформления права собственности
Теперь, после официальной постановки домов на кадастровый учет, новые собственники могут приступить к регистрации своих прав. Обращаться за этой услугой необходимо в многофункциональные центры (МФЦ) по следующим адресам объектов: город Чебоксары, улица Ярмарочная, дом 19, корпуса 1, 2, 3 и 4.
Для регистрации права собственности потребуется подготовить пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ, являющегося участником долевого строительства.
- Договор долевого участия (ДДУ) или договор об уступке прав требований по нему.
- Акт приема-передачи квартиры или другой документ, который подтверждает факт передачи недвижимости дольщику.
В отдельных случаях список может быть расширен:
- Свидетельство о рождении ребенка, если квартира оформляется на несовершеннолетнего.
- Закладная на квартиру или кредитный договор, если покупка была совершена с использованием ипотечных средств.
Государственная пошлина и новые законодательные нормы
За государственную регистрацию права предусмотрена пошлина. Ее размер составляет 2000 рублей при подаче документов в традиционном бумажном виде и 1400 рублей – при использовании электронного формата.
В Росреестре также обращают внимание на недавние изменения в законодательстве о долевом строительстве. Согласно новым нормам, застройщик получил право самостоятельно, без доверенности, обращаться за регистрацией права собственности дольщиков после постановки дома на кадастровый учет. Это призвано упростить процесс для граждан. Однако, как отмечают в ведомстве, на территории Чувашии ни одна строительная компания пока не воспользовалась этой возможностью.
Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике