Миллиардный колхоз: адекватная цена или маркетинговый ход?
На популярных площадках с объявлениями о продаже готового бизнеса появилось необычное предложение — колхоз в Ростовской области стоимостью 1 миллиард рублей. В комплект входит 5100 гектаров земли, пригодных для выращивания пшеницы, подсолнечника, льна, проса, кукурузы и ячменя. Информации о техническом оснащении в описании нет, но продавец делает акцент на стратегическом преимуществе: близости (25 км) к логистическим хабам крупных трейдеров.
Консультация с опытным фермером позволила взглянуть на предложение критически. Во-первых, такой масштаб земельного актива по силам только крупным агрохолдингам. Во-вторых, даже с учетом региональных цен на землю, стоимость выглядит сильно завышенной. В-третьих, ключевой момент: в объявлении указана годовая выручка в 200 миллионов рублей, а не прибыль. При таких вводных срок окупаемости инвестиции в миллиард растягивается на многие годы, что делает сделку малопривлекательной.
Рынок ферм: от клубничного поля до агроусадьбы
Анализ рынка показывает, что причины продажи сельхозбизнеса бывают самыми разными: конфликты между партнерами, смена региона жительства, перепрофилирование деятельности или нежелание управлять унаследованным хозяйством. Один из фермеров предельно честно назвал причину продажи — банальная усталость.
Ценовой диапазон предложений поражает разнообразием. Вот лишь несколько примеров:
Старт для малого бизнеса. В Краснодарском крае предлагают гектар клубничного поля всего за 200 000 рублей. На участке есть вся необходимая инфраструктура: скважина, колодец, электричество и система полива. Теоретически, при урожайности 25 тонн с гектара и оптовой цене 150-170 рублей за килограмм, вложения могут окупиться быстро. Однако на практике всегда есть риски, связанные со сбытом, погодой и болезнями растений.
Комплекс для животноводства. В Нижегородской области за 450 000 рублей можно приобрести недействующую животноводческую ферму с 31,6 га земли и кирпичным коровником. Для полноценного запуска производства продавец предлагает докупить дополнительные активы: сенник, ангар, оборудование для заготовки кормов и жилье для персонала. Общая сумма инвестиций составит около 7 миллионов рублей, после чего останется закупить скот и доильное оборудование. Несмотря на кажущуюся выгоду, покупателей пока нет.
Обратите внимание: Гаджеты выходят в поле: сельское хозяйство страны стоит на пороге инновационных изменений.
Премиум-сегмент: бизнес для серьезных инвесторов
Рыбное хозяйство. За 42 миллиона рублей в Белгородской области продается осетровая ферма. В комплектацию входит цех для выращивания 8000 голов осетра и 7500 мальков, а также холодильное и коптильное оборудование. Земля находится в собственности.
Агротуризм. За 37 миллионов рублей в Ленинградской области предлагают агроусадьбу на 11 гектарах. Помимо отеля в стиле A-frame (дом с крутой крышей, доходящей до земли), на территории есть бани, дома, помещения для скота и склады. Продавец позиционирует объект как площадку для фестивалей и обещает потенциальную дневную выручку в 75 000 рублей.
На рынке есть и более дорогие варианты: конюшня в Калужской области за 75 млн, ферма КРС в рискованном для сельского хозяйства Тверском регионе за 170 млн, подмосковная птицефабрика за 890 млн рублей. Интересно, что предложение о продаже колхоза за миллиард, которое активно обсуждали СМИ, оказалось далеко не самым дорогим. На тех же площадках можно найти лоты с ценниками от 1,3 миллиарда рублей и выше.
Вопросы для обсуждения
Как вы считаете, насколько адекватны цены, которые выставляют продавцы сельхозбизнеса? Рассматриваете ли вы сейчас возможность инвестировать в фермерское хозяйство? Или, наоборот, планируете продать свой бизнес и ищете покупателя?
#ферма #продажа фермы #готовый бизнес #фермер
Данная статья защищена авторским правом, любые перепечатки возможно только с согласия автора. Главный редактор Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
🌾 Группа в ВК https://vk.com/agroformula
🌾 Подпишись на Телеграм канал https://t.me/tvfermer
🌾Наш Ютуб сайт Фермер.ТВ https://www.youtube.com/c/ФермерТВ
Еще по теме здесь: Фермер.
Источник: Колхоз за миллиард. Сколько стоит ферма?.