Времена меняются, а люди не всегда. Многие наши соотечественники, особенно пожилого возраста, привыкшие жить по советским законам, часто не реагируют на перманентные изменения, происходящие в демократической стране развивающегося капитализма. И если раньше человек, облагодетельствованный решением местных властей, на основании закона, выделить ему вожделенные шесть соток для разведения укропа, лука, репы и других полезных овощей, сразу принимался обустраивать свой садово-огородный участок, в соответствии своих возможностей и желаний, не оглядываясь на налоговые органы в процессе постройки вычурных хозяйственных построек, то теперь это нельзя делать тщательно не просчитав последствий.
Садовый бум диктовал свои условия. Люди все свободное время отдавали своему “подсобному хозяйству”, помогавшему восполнить дефицит витаминов в ослабевших, от продуктивной работы, организмах советских граждан. Какие только “частные объекты” не строили на выделенных садовых участках. Помимо бань, теплиц, сараев и туалетов, даже мелкие лесопилки устраивали, чтобы доски для строительства не покупать. Скважины бурили, веранды и балконы разные строили с удобными скамейками, чтобы гостям вольготно было на частных 6 сотках пить натуральное плодово-ягодное вино, хвалить гостеприимных хозяев и мечтать о свободе и демократии, которые в ходу во всем западном мире, а в СССР всех подряд работать заставляют и деньги, даже если они есть, потратить непросто, если не подтвердишь, что они честно заработаны.
Теперь все не так. Теперь те, у кого есть деньги, не обязаны ни перед кем отчитываться. Можно даже яхту или натуральный дворец купить за дорого, и никто не спросит, где ты на этакую роскошь деньги взял. Главное, что они у тебя есть и ты заплатил за удовольствие.
Это, конечно, не всех касается. Дворцы не все покупают. Всех касаются новые демократические законы о хозяйственных и прочих разных постройках, которые граждане по многолетней привычке продолжают возводить на своих участках. Раньше ведь бани или сортиры строили все садоводы-огородники, не обращая внимания на налоговые органы. А теперь надо быть внимательным и осторожным в своих желаниях. Потому, что радость созидания может быть омрачена. Надо постоянно следить за изменениями в законодательстве, чтобы не попасть впросак в отношении налогов. Особливо это касается такой, на первый взгляд, мелочи, как хозяйственные постройки в садоводческих товариществах и других благодатных местах, где такие постройки перманентно появляются вокруг дачного домика. А ведь, возможно, за них теперь надо будет платить. Кому-то это не составит труда, а для кого-то окажется бременем.
К хозяйственным постройкам, часто возводимым на дачах, относятся такие хозяйственные, бытовые и подсобные объекты, как бани, летние кухни, теплицы. Дачные домики и гаражи признаются самостоятельными объектами и не относятся к хозпостройкам. Их налогообложение производится отдельно (письмо ФНС РФ № БС-4-21/9186@ от 17.05.2017).
Владельцу дачного участка, чтобы успокоится, надо самолично обратиться в Росреестр и поставить объект на учет в ЕГРН в том случае, конечно, ежели хозяйственная постройка соответствует признакам недвижимости. А если она им не соответствует, на налоговую можно слегка забить и не ходить туда по всякому поводу, чтобы не отвлекать, постоянно занятых обогащением государства, людей.
Признаками недвижимости являются (п. 1 ст. 130 ГК РФ):
прочная связь с землей;
невозможность перемещения объекта без существенного ущерба для него.
Те хозпостройки, которые не имеют признаков недвижимости, не подлежат регистрации в ЕГРН (ст. 131 ГК РФ) и не облагаются налогом на имущество.
Также предусмотрена налоговая льгота для тех объектов, площадь которых не превышает 50 кв. м (можно применить только к одному объекту). При этом важным нюансом является то, что этот объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности (подп. 15 п. 1, пп. 2-5 ст. 407 НК РФ).
Регионы могут устанавливать особенности применения налоговой льготы (п. 2 ст. 399 НК РФ). Например, не взимать налог с нескольких объектов до 50 кв. м или с объектов большей площади.
Облагается ли налогом на имущество теплица?
Ответ на вопрос, облагается ли теплица налогом, зависит от характеристик конкретного объекта.
Владельцу следует учесть:
наличие капитального фундамента у теплицы;
используется ли она в предпринимательской деятельности (например, сдается в аренду или используется для выращивания овощей, идущих на реализацию);
площадь теплицы;
особенности налоговых льгот по налогу на имущество в регионе.
В общем случае на учет в ЕГРН следует поставить теплицу:
с капитальным фундаментом;
к которой проведены коммуникации (освещение, отопление);
площадью более 50 кв. м.
Такие теплицы имеются в основном на балансе фермерских хозяйств и сельхозкооперативов. Если же речь о типичной небольшой дачной теплице, которые, как правило, легко демонтируются, то такие объекты не подлежат учету в качестве объекта недвижимости и не облагаются налогом на имущество.
Теплицы, не имеющие капитального фундамента и подведенных коммуникаций, не облагаются налогом на имущество. Но даже в случае постановки капитальной теплицы на учет в Росреестре можно применить налоговую льготу, если площадь постройки менее 50 кв. м, тем самым избавившись от уплаты налога.
Вот такие данные приводятся сайте nalog-nalog.ru И скорее всего они не врут.
То есть, особо пугаться то не надо. Если у вас небольшая теплица, сделанная на скорую руку случайными мастерами, и ее, при необходимости и в подтверждение того, что это движимое имущество, можно взять, моментально поднять и переставить на другое место, чтобы успокоить неугомонных проверяющих, вас потом вряд ли обложат за нее налогом. Другое дело, если вы, в силу своего упрямого характера, решили, например, сделать на участке туалет, типа сортир, на основательном фундаменте, чтобы теплее было и не дуло. Тут у государства подход к налогообложению может быть другой, ведь сортир на фундаменте – это уже недвижимое имущество? Значит, как пить дать, его надо без промедления зафиксировать и поставить на учет. А при условии, что туда еще подведено отопление, чтобы комфортно было какать зимой в морозы, тут уж уплата налога, наверняка, просто необходима.
Обратите внимание: Дети и внуки не хотят помогать на даче в огороде, что делать ума не приложим.
Ежели же у вас туалет двух, или, что еще круче, трехэтажный - все сомнения в необходимости обложения его налогом просто тихо отпадают. Любителям роскоши, желающим устроить себе такое комильфо, надо быть готовыми к тому, что в результате неожиданных налогов на вышеупомянутый туалет, придется его просто снести и справлять нужду под кустами в собственном огороде, что непременно повысит урожайность, а значит несомненно полезно для огорода и окружающих вас любителей ягод и овощей.Хотя и пишут разные источники, что наши власти не собираются пока обкладывать сортиры налогами, но, как говорится, на Бога надейся, да сам не плошай. Казуистика законодателей такова, что сегодня они категорически против чего-либо, а завтра единогласно – “за”. Диалектика!
Кстати.
Налог на имущество (жилой дом) равняется 0,1 процента от кадастровой стоимости этого дома. Если говорить более точно, то имущественный налог на дачу рассчитывается по формуле: 0,1% - (кадастровая стоимость дома - кадастровая стоимость 50 квадратных метров этого дома). То есть, от кадастровой стоимости дома нужно вычесть кадастровую стоимость 50 квадратных метров. 0,1 процента от остатка и будет суммой налога.
Это хорошо, что 0,1%. Это все же не 5, не 10 и, тем более, не 20%. И не надо строить помещения больше 50 кв. метров, себе дороже станет. Мы все тут, за исключением некоторых избранных, не бояре. И на 50 кв. метрах можем хорошо поместиться, нечего барствовать. Времена теперь не простые, лукавые зарубежные страны пытаются задушить нас враждебными санкциями. Англосаксы прямо из штанов выпрыгивают в желании навредить России. Небезызвестный Борис Джонсон от антироссийских потуг стал еще более лохматым, наверное, с приятелями на вечеринках сильно отрывается от действительности, чтобы успокоится. А престарелый Джо Байден натурально заговариваться начал, старость – не для всех в радость.
Вон, кроме прочего, теперь капуста сильно подорожала, и другие овощи тоже ценами не радуют. Время ли думать о собственном комфорте? Надо будет, все сортиры сломаем и под каждый куст накладем фекалий, чтобы повысить урожайность и обеспечить себя и окружающих полезными витаминами.
Россиян ни налогами, ни санкциями не напугаешь. Видали мы этих Джонсонов и Байденов в одном месте.
Что за новый налог на теплицы?
Ни о каком принципиально новом налоге речь не идет. Неразбериха возникла вокруг налога на имущество физических лиц, под который подпадают квартиры, дома, гаражи и капитальные хозпостройки (правда, с определенными оговорками и ограничениями), оформленные гражданами в собственность. ... Представители властных структур в один голос успокаивают: на садовых участках в шесть соток хозяйственных построек (не путать с домами!), которые должны облагаться налогом, не так уж и много. Скажем, теплица на капитальном фундаменте и площадью свыше 50 квадратов - это уже явно не дачный, а коммерческий вариант. Чисто для личных нужд такое обычно не строят.
Комсомольская правда.
В общем дело то простое. Хочешь поменьше платить налогов – не строй ничего фундаментального на своих 6 сотках. Во-первых, это накладно со всех сторон, во-вторых, вам и без этого огурцов, помидоров и репы хватит с избытком. Много ли вы репы съедите, если ее напарить? Да и на сырую репу под пиво не много желающих найдется, от этого у любого несварение желудка может произойти. Разговоры одни, а коснись – никому этой репы задаром не надо. И помидорами к концу дачного сезона некоторые доброхоты, старательно поедающие их, уже давиться начнут. А огурцами дети садоводов бросаться начинают, когда ссорятся.
А вы говорите налоги на туалеты не демократичны? Помните правила опытного садовода, чем меньше на огородных участках сортиров, тем там больше полезных, хорошо удобренных овощей.
Налоги на строения, которые находятся на дачном участке, сейчас регламентируются главой 32 Налогового кодекса. Общие положения относительно «дачных налогов» сейчас таковы: объекты обложения — не только дома, но и «иные строения, сооружения, помещения и здания» ... То есть, все строения, которые фундамента или иной прочной связи с землей не имеют, признаются движимым имуществом. Если вы переживаете, каким образом классифицируют ваши постройки налоговики, закажите в БТИ заключение, что объект является движимым. Но, как обычно, для каждого строения могут быть свои нюансы.
#юмор #юмор и развлечения #общество #общество и политика #налоги #сад-огород #подсобное хозяйство #хозяйственные постройки
Еще по теме здесь: Хозяйство.
Источник: Нужен ли сортир в огороде?.